شركة أجنبية عندها عقار مؤجر في الإمارات... تدخل ضريبة الشركات؟

القاعدة العامة إن الشخص الاعتباري الأجنبي ما يخضعش لضريبة الشركات الإماراتية غير لو كان له وجود فعلي في الدولة (منشأة دائمة أو دخل مصدره الدولة). لكن الدخل الناتج عن عقار في الإمارات — إيجار أو بيع — استثناء صريح: بيخضع للضريبة حتى لو الشركة المالكة مالهاش أي نشاط تاني ولا مكتب في الدولة.

المنطق إن مصدر الدخل نفسه (العقار) موجود جغرافيًا في الإمارات، فبيتحاسب هنا بغض النظر عن مكان تأسيس المالك. الشركات الأجنبية اللي عندها استثمارات عقارية في الدولة محتاجة تسجل وتقدم إقرار على هذا الدخل تحديدًا، حتى لو باقي نشاطها بره الإمارات تمامًا. رسيخ بيتعامل مع هذا النوع من الملفات بشكل منفصل عن ملف الشركة الأم.