إيه اللي بيتحسب 'أصل رأسمالي' (Capital Asset) في ضريبة القيمة المضافة؟

لأغراض ضريبة القيمة المضافة الإماراتية، 'الأصل الرأسمالي' له تعريف محدد وضيق: بند واحد من مصروفات المنشأة بقيمة 5 مليون درهم أو أكتر، بدون احتساب الضريبة، وتم فرض ضريبة قيمة مضافة عليه فعليًا، وعمره الافتراضي المقدّر 10 سنين على الأقل لو مبنى (أو جزء منه)، أو 5 سنين على الأقل لأي أصل مؤهّل تاني، زي المعدات أو الآلات الثقيلة. المشتريات العادية اللي قيمتها أقل من كده، أو عمرها الافتراضي أقصر، مابتتحسبش أصل رأسمالي، مهما كانت مهمة للنشاط.

لما بند معيّن يستوفي شروط الأصل الرأسمالي، بيدخل تحت مظلة مخطط الأصول الرأسمالية، اللي بيلزم المنشأة بمتابعة طريقة استخدامه الفعلية — خاضع للضريبة أو معفى — طول عمره الافتراضي كامل، مش بس وقت الشراء، وتعديل ضريبة المدخلات اللي استرجعتها لو الاستخدام ده اتغيّر بشكل جوهري في السنين اللي بعدها. شركة بتبني مستودع وتستخدمه بالكامل في الأول لأنشطة خاضعة للضريبة، وبعدين تأجّر جزء منه بترتيب معفى، هتحتاج تعدّل استرداد الضريبة السابق تبعًا لكده. رسيخ بيتابع الأصول الرأسمالية المؤهّلة للعملاء عشان التعديلات دي متفوتش وقت نهاية السنة.